总　　价：￥165万起

地　    区： 迪拜

名　    称： Mag 318

单　    价： 4.1万元/㎡

交房日期： 2020Q2

房屋类型： 精装公寓

房屋产权： 永久产权

项目地址： Business Bay

开发商　： MAG

【 基本信息 】

项目名称：MAG 318

开 发 商 ：MAG

占地面积：57308平方米

户       数：439户

项目编号：1891

总       价：165万人民币起

户       型：面积40㎡起

项目位置：Business Bay

交房时间：2020年第二季度交付

楼层结构：2B+1G+3P+19层

产       权：永久产权无公摊面积

【项目简介】

MAG318是由中东地区老牌开发商MAG集团倾情打造的亲民项目，紧靠着迪拜运河，离游艇港仅50米，距离Dubai Mall只有600米。 优越的地理位置、适当的价格以及轻松的付款计划，都使之迅速成为市中心区域的热门投资项目。该项目共有3种户型，多数户型可享有第一高楼景观或者迪拜运河景观。对比周边现房租金，预计MAG 318的租金回报率平均可达9%以上，回报率可排在市中心各项目前列。

【核心优势】

①租金回报率8%左右

②人均GDP, 接近4万美金

③全球第一国际旅客吞吐量机场

④全球第二安全国家，紧随芬兰

⑤全球第三贸易开放程度，紧随香港

⑥投资迪拜房产AED 100万以上, 全家可申请居住签证

⑦房屋永久产权，无购置税，地税，印花税，遗产税等各种税收

⑧自由市场，外国买家在迪拜可购买任意类型物业，无套数限制

⑨迪拉姆和美元是固定汇率，投资迪拜房产，相当持有美元资产，资金自由进出

⑩根据GaWC全球城市排名，迪拜，香港，北京，上海，新加坡，悉尼，巴黎，东京处于同一梯队

⑪2020年10月举办世博会，预计世博会期间将带来2000万游客，常住人口年均增幅9%以上

【项目优势】

1、一房两房包租3年，每年8%

2、项目最大的优势之一就在于它的地理位置，紧邻哈利法塔与迪拜运河，处于最中心的CBD商业区，稀缺的小户型，具有绝佳的保值增值价值及稳定的租金回报率。

3、项目是精装修，家电全采用国际知名品牌，交付之后可拎包入住。

4、项目开发商MAG集团成立于1978年，拥有40年历史，是海湾地区前六的开发商，旗下项目以建筑质量高，设计时尚现代著称。

5、项目南面是迪拜运河景观，背面是迪拜最高塔哈利法塔；距离游艇港仅50米。位于核心地段-哈利法塔区，汇聚世界之最，游客必经之地；拥有240栋办公楼、729万㎡建筑面积、82%商业、30万白领；投资环境一流。

6、交通十分便捷，紧邻迪拜运河，多条入口和出口，直接通迪拜主干道

【地理优势】

1、位于哈利法塔区——世界之最汇聚区，游客必经之处。

2、位于核心商圈——本区域为迪拜办公楼最密集的区域，共有 240栋办公楼，729万平方米商业建筑面积， 世界500强企业已有超过400多家在此设立据点，目前已有超过30万白领在此区域工作。

3、位于玛瑞希商业湾——这里享有商贾云集之地，货物枢纽之核心，城市形象之大堂的美誉。迪拜水运河项目将修建跨越12公里长的海滨长廊，是一个及住宅、休闲、购物娱乐为一体建筑项目。

4、位于迪拜运河前排——面朝世界最高塔哈利法塔及迪拜核心区楼群，每一个单元均能坐拥迪拜河景及天际线双重美景。

【周边配套】

游艇码头 - 1分钟

世界最高塔：哈利法塔 - 5分钟

世界最大的购物中心：Dubai Mall - 5分钟

迪拜歌剧院 - 10分钟

迪拜国际金融中心 - 10分钟

迪拜国际机场 - 15分钟

【开发商】

开发商MAG集团成立于1978年，有50家企业和分支机构覆盖阿联酋和阿拉伯世界、亚洲和欧洲部分国家地区，涉及商业贸易、房地产、承包工程、工业、文化、物流、旅游、酒店和服务等领域。拥有40年历史，是迪拜著名的老牌地产开发商，旗下项目以建筑质量高，设计时尚现代著称。

【项目户型鉴赏】

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