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Mag 318
Mag 318

 总  价:165万起


地     区: 迪拜

名     称: Mag 318

单     价: 4.1万元/㎡

交房日期: 2020Q2

房屋类型: 精装公寓

房屋产权: 永久产权

项目地址: Business Bay

开发商 : MAG




【 基本信息 】

项目名称:MAG 318

开 发 商 :MAG

占地面积:57308平方米

户       数:439户

项目编号:1891

总       价:165万人民币起

户       型:面积40㎡起

项目位置:Business Bay

交房时间:2020年第二季度交付

楼层结构:2B+1G+3P+19层

产       权:永久产权无公摊面积

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【项目简介

MAG318是由中东地区老牌开发商MAG集团倾情打造的亲民项目,紧靠着迪拜运河,离游艇港仅50米,距离Dubai Mall只有600米。 优越的地理位置、适当的价格以及轻松的付款计划,都使之迅速成为市中心区域的热门投资项目。该项目共有3种户型,多数户型可享有第一高楼景观或者迪拜运河景观。对比周边现房租金,预计MAG 318的租金回报率平均可达9%以上,回报率可排在市中心各项目前列。

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核心优势

①租金回报率8%左右

②人均GDP, 接近4万美金

③全球第一国际旅客吞吐量机场

④全球第二安全国家,紧随芬兰

⑤全球第三贸易开放程度,紧随香港

⑥投资迪拜房产AED 100万以上, 全家可申请居住签证

⑦房屋永久产权,无购置税,地税,印花税,遗产税等各种税收

⑧自由市场,外国买家在迪拜可购买任意类型物业,无套数限制

⑨迪拉姆和美元是固定汇率,投资迪拜房产,相当持有美元资产,资金自由进出

⑩根据GaWC全球城市排名,迪拜,香港,北京,上海,新加坡,悉尼,巴黎,东京处于同一梯队

⑪2020年10月举办世博会,预计世博会期间将带来2000万游客,常住人口年均增幅9%以上


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项目优势

1、一房两房包租3年,每年8%

2、项目最大的优势之一就在于它的地理位置,紧邻哈利法塔与迪拜运河,处于最中心的CBD商业区,稀缺的小户型,具有绝佳的保值增值价值及稳定的租金回报率。

3、项目是精装修,家电全采用国际知名品牌,交付之后可拎包入住

4、项目开发商MAG集团成立于1978年,拥有40年历史,是海湾地区前六的开发商,旗下项目以建筑质量高,设计时尚现代著称。

5、项目南面是迪拜运河景观,背面是迪拜最高塔哈利法塔;距离游艇港仅50米。位于核心地段-哈利法塔区,汇聚世界之最,游客必经之地;拥有240栋办公楼、729万㎡建筑面积、82%商业、30万白领;投资环境一流。

6、交通十分便捷,紧邻迪拜运河,多条入口和出口,直接通迪拜主干道

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地理优势

1、位于哈利法塔区——世界之最汇聚区,游客必经之处。

2、位于核心商圈——本区域为迪拜办公楼最密集的区域,共有 240栋办公楼,729万平方米商业建筑面积, 世界500强企业已有超过400多家在此设立据点,目前已有超过30万白领在此区域工作。

3、位于玛瑞希商业湾——这里享有商贾云集之地,货物枢纽之核心,城市形象之大堂的美誉。迪拜水运河项目将修建跨越12公里长的海滨长廊,是一个及住宅、休闲、购物娱乐为一体建筑项目。

4、位于迪拜运河前排——面朝世界最高塔哈利法塔及迪拜核心区楼群,每一个单元均能坐拥迪拜河景及天际线双重美景。

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【周边配套

游艇码头 - 1分钟

世界最高塔:哈利法塔 - 5分钟

世界最大的购物中心:Dubai Mall - 5分钟

迪拜歌剧院 - 10分钟

迪拜国际金融中心 - 10分钟

迪拜国际机场 - 15分钟


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开发商

开发商MAG集团成立于1978年,有50家企业和分支机构覆盖阿联酋和阿拉伯世界、亚洲和欧洲部分国家地区,涉及商业贸易、房地产、承包工程、工业、文化、物流、旅游、酒店和服务等领域。拥有40年历史,是迪拜著名的老牌地产开发商,旗下项目以建筑质量高,设计时尚现代著称。

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【项目户型鉴赏】

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