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Supalai Veranda Ramkhamhaeng(苏帕莱常青藤)
Supalai Veranda Ramkhamhaeng(常青藤)

 总  价:43万起


地     区: 曼谷

名     称: Supalai Veranda Ramkhamhaeng(苏帕莱常青藤)

单     价:1.6万元/㎡

交房日期: 2022年Q2

房屋类型: 精装公寓

房屋产权: 永久产权

项目地址:康恒24/2巷

开发商 : Supalai苏帕莱集团




【项目简介】

    项目名称:曼谷苏帕莱常青藤(Supalai Veranda Ramkhamhaeng)

    项目性质:永久产权公寓

    地理位置:兰康恒24/2巷(门口即是橙色线地铁站)

    离BTS距离:出门即是橙色地铁线

    开工时间:2019年Q2

    完工日期:2022年Q2

          商:Supalai苏帕莱集团S

    项目构造:2073户+25商铺

    项目面积:24000平方米

    停   车   场:免费停车

    物   业   费:¥9/㎡/月

    项目建筑:3栋楼 A栋33层 B栋35层 C栋27层

          位:1150个, 55%

    户  型:

    置业热门【1室0厅28㎡】,价格区间:43w起

    居家清新【1室1厅30㎡】,价格区间:71w起
    稀缺户型【2室2厅59㎡】,价格区间:121w起

    项目均价:7-9万泰铢/平米

    公共维护基金:350泰铢/每平米 (一次性)

          费:35泰铢/每平米/每月

    常青藤w800px-05.jpg


【推荐理由】
光是曼谷帕卡侬周边一所大学,就养活7-8个公寓
1:该项目区域—蓝康恒已成为曼谷住宅最密集地之一,周边主要众多国际学校,医院和大学等,人流量丰富,
2:周边的几个学校都不提供宿舍,绝大部分师生都会选择周边租房,从而催生了周边大量租客群体也是泰国本地人居住的地方,导致长年附近房源紧张——租客群体稳定
3:整体判断——租赁市场火爆,不愁租,可享受租金现金流,橙色线开通后房产价值会带来实质性的增长

常青藤w800px-07.jpg


【区域位置】

Ramkhamhaeng蓝康恒区域已经成为曼谷区域住宅人口最密集的地方,因为这里有多所国际学校,医院,以及大学,同时配备了购物中心,以及著名的蓝康恒夜市等,生活配套十分丰富。而且由于拥有蓝康恒大学,ABAC商会大学等多所学府,这里的居住人口也比较年轻,而且消费能力惊人。这几所学校几乎不提供宿舍,绝大多数学生都会选择在外租住房屋,导致附近房源常年紧张。除学生外,在附近私立学校、国际学校任职的老师、教授等相对生活水平较好,对住宅品质诉求也日益提高。因此中高端公寓一经投放市场,变会热销,同时也将会变成抢租的类型,是高出租回报率的选择。

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【周边配套】
1:拉加曼加拉国家体育场(泰国最大的体育场)——50米,
泰国易三仓大学皇马校区(泰国第一所国际大学,与清华等其名亚洲)——50米
蓝康恒大学(泰国第一所国立式大学,东南亚最大的政法大学)——1KM,
蓝康平医院,三美泰国际医院,
2:购物中心——The Mall Bangkapi泰国第三购物中心 1500米
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【项目交通】
1:地铁已经开工建设,除了在建的橙色线以外还有一条单轨黄色线在建,同时配备的机场快线Ramkhamhaeng2站,
2:项目所在地是三条捷运线的中心位置,
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【物业配套设置】
1:无边泳池、健身房、屋顶花园、会议室、游戏室、社交俱乐部、篮球场、慢跑道、全景空中酒吧、24小时安保等贴心实用配套和服务
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【项目主体介绍】
公寓有A,B,C三栋楼组成,其中 栋33层,B栋35层,C栋27层,一共2073个单元。在楼下配有25个商铺,方便业主。项目1-5楼全部为停车位,B栋6-7楼为公共设施层(游泳池,健身房,会客室等)。在布局上,A栋靠近 Ramkhamhaeng大道即地铁口,B在中间,C在最里面。因此在开发商的定价策略中,C栋售价最低,A/B价差不大。同时由于西面为市区景观(体育馆景观为正西),比东面景观要漂亮,所以西面售价要比东面高。

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【项目户型图鉴赏】

常青藤w800px-15.jpg常青藤w800px-14.jpg常青藤w800px-13.jpg常青藤w800px-12.jpg常青藤w800px-11.jpg常青藤w800px-10.jpg


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