总　　价：￥45万起

地　    区：西哈努克

名　    称：星汇海景湾   

单　    价： 1.5万元/㎡

交房日期： 2021年5月

房屋类型： 精装公寓

房屋产权： 永久产权

项目地址：索卡海滩

开发商　：泰文隆集团&星汇地产公司

【 基本信息 】

项目名称：星汇海景湾
开 发 商 ：泰文隆集团&星汇地产公司
项目地点：柬埔寨西南海岸线上的西哈努克港星汇海景湾，2Thnou ST与滨海大道交汇处
构　　造：一期由2栋商业楼及10栋高层海景公寓组成，总计7194套。

绿 化 率 ： 35.77%

房屋户型办公

户　　型：53-220㎡房产类型公寓

车位数量：1259

户　　数：6672

物业公司：自有物业

占地面积：77153.68m²

建筑面积：276848.16m²

【楼盘优势】
十大投资理由 无后顾之忧
1.投资首选之地：柬埔寨地处东盟核心，中国一带一路重点投资地区，大量中国企业投资资金涌入，发展势头十足
2.经济增长：柬埔寨连续6年GDP增速超7% ，位居全球第六，东南亚第一，经济发展迅速
3.财产安全隐秘：柬埔寨非CRS国家，财产安全隐秘
4.政局稳定：柬埔寨政局稳定，总理掌权，无政治风险，洪森总理夫妇均为华人后裔（广东潮州和海南文昌）
5.无汇兑风险：柬埔寨是东南亚唯一美元计价国家，资金保值，无外汇管制，无汇兑风险
6.财富世代相传：项目为永久产权，无遗产税，财富世代相传
7.唯一深海自贸港：西港是柬埔寨唯一深海自贸港，促进柬埔寨经济发展的重要海港城市，被称为是“十年前的深圳”
8.唯一石油场地：西港是柬埔寨唯一石油炼油厂地，预计2019年开采，首年将会带来5亿美元收入，未来的城市发展比肩迪拜
9.稀缺的海景房：星汇海景湾是西港唯一大型滨海度假综合体项目，柬埔寨唯一低密度海景房项目，位于世界最美沙滩旁，紧邻五星级索卡酒店，地理位置西港最优

【 推荐理由 】

1、永久产权、可无限继承，无遗产税;

2、西港的房屋投资回报率:10%-16% : 美元房产增值+汇率增值+房屋租金回报

3、柬埔寨房产托管回报率高达8%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一，星汇海景湾有三年包租服务，三年回报率高达24%。

4、星汇海景湾是西港最大的滨海项目，容积率3.5，绿地率35.77%。建筑密度23.83%，是柬埔寨最低容积率，居住舒适度最高的项目。

【项目配套】
项目配套优势：星汇海景湾是集大型商城、五星级酒店、赌场、学校、医院、风情商业街于一体的大型综合体项目。现粤强中央商城、别墅区以建成，五星级酒店已主体结构完成封顶。是西港首家大型综合体项目，真正的做好满足一站式生活度假需求。

【交通位置】
星汇海景湾位于西哈努克市中心位置，索卡酒店旁，珍珠成商业开发区，靠山面海，西边行政一条街，东边紧邻博彩娱乐城，坐拥海岸城市配套，直面五星级“索卡酒店”、索卡海滩、港口集贸市场，紧邻独立海滩、胜利海滩、奥切迭海滩，是西湾富人区，周边国际化项目聚集，汇聚全球高净值人群。

【生活配套】
项目处于市中心位置，步行15分钟即可达到周边各大超市、市场、免税店，不喜欢走路的话，可以使用手机叫车软件（passAPP Taxi），按行程计价3000瑞尔1公里。去金边、暹粒可以搭乘汽车、飞机，因目前柬埔寨的道路正在修建，乘车用时会比较久，建议是搭乘飞机去往金边、暹粒，方便快捷，价格实惠。
项目与世界最美沙滩不足500米，步行5分钟即可到达。

【项目户型鉴赏】

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