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鹰冠庄园别墅(Talon Hill)
鹰冠庄园别墅(Talon Hill)

 总  价:181万起


地     区: 达拉斯

名     称: 鹰冠庄园别墅(Talon Hill)

单     价: 1.0万元/㎡

交房日期: 现房

房屋类型: 精装别墅

房屋产权: 永久产权

项目地址: Eagle Ranch, Fort Worth, TX76179

开发商 : 万达集团




【 基本信息 】

项目名称:鹰冠庄园(Talon Hill)

住宅总数:40

楼  层:1层、2层

住宅类型独栋别墅 :single family house

车  库:双车库

交房日期:现房

房屋价格:181万人民币

房 产 税 :约基础房价的2.7% ,年缴

H   O   A   : $400/年,月缴,主要用于门禁安防及公共区域绿化和维护

租赁管理费:租金的10%

保 险 费 : 约$1000每年

租金预估:净回报4%以上

房产类型:新房

物业类型:别墅、土地

主力户型:4室2厅2卫1厨

房屋地址:Eagle Ranch, Fort Worth, TX76179

交房标准:精装修

产权年限:永久产权

土地面积:733㎡

首       付:10%

房屋面积:186-232平米

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【交通便利

鹰冠庄园,位于全美第四大都会区达拉斯沃斯堡都会区的鹰山湖畔,距离连接达拉斯和沃斯堡的重要洲际高速 I-820 仅有几分钟的车程,25 分钟内可到达沃斯堡市中心、15 分钟到达沃斯堡机场,35 分钟到达全美第二大机场达拉斯沃斯堡国际机场,45 分钟到达达拉斯市中心。

环境优美

鹰冠庄园俯览鹰山湖景(湖区面积达到 35.18 平方公里,约为杭州西湖面积的 5 倍)。附近居民热衷于在鹰山湖上划船,垂钓和进行水上运动,如唤醒登机,滑水和皮划艇等。水库区还有野餐区,步行道,露营地和餐馆。

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成熟区域

鹰山湖地区平均家庭收入 9.3 万美金,远超沃斯堡平均收入 6 万美金和全美家庭平均收入5.9 万美金。自 2000 年起,人口已经增长了 146.03%,白人比例高达 80%,人口平均年龄仅32.1 岁,均为年轻高素质高收入人群。项目所在区域犯罪率几乎为 O。

配套成熟

鹰冠庄园 15 分钟车程生活圈覆盖:Boswell 市镇中心,Target、沃尔玛、HOME DEPOT 等大型超市。同时毗邻的 2 个医疗中心、3 个购物商圈(Ranchview village shopping centre 等)和5 个高尔夫球场提供的大量就业岗位也保证了这个该区域租赁市场的稳定发展。

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优质学区

鹰冠庄园所在学区共有 23 所学校,其中 15 所小学、5 所中学、3 所高中,在鹰冠庄园 10 分钟车程内可以覆盖 8 所 A 类学校。

高性价比

同一区域房龄相对较短的二手房价格已经在 30 万美金左右,租金已经在每月 2000 美金左右,而鹰冠庄园全新项目仅 27 万美金起,具有很大的升值空间和稳定且较高的租金收益。同时提供 2 年包租服务,每年净收益 4%。

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【项目户型鉴赏】

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